工地上,大家都在忙碌着,工程进度也很不错。
周雄和大家打了招呼,转了一圈,强调了一下安全问题。
阳光很烈,晒得人头皮发麻。
工人们正在忙碌,塔吊转来转去,钢筋碰撞的声音叮叮当当。
他穿过工地,走到那栋正在盖的楼前。
六层,刚出地面。
钢筋一根一根竖着,像森林里的树。
他走进去,站在一层的大厅位置——将来这里会有沙发、有书架、有老人坐着聊天、有孩子跑来跑去。
现在什么都没有。
只有水泥地面,钢筋柱子,和头顶那一方天空。
他站在那儿,看着那些钢筋,很久没动。
他想起了陈艳青的话。
“什么是可以妥协的,什么是不能妥协的,你自己要想清楚。”
什么是可以妥协的?
户型。
这个已经妥协过了。从八十九平改成六十五平和八十九平两种,最大的158平,数量再减一半,改成110平和126平的,这样户型多,能满足顾客不一样的需求。
公共公共区域。
也妥协了,增加可运营内容,能产生收益,补贴成本。
景观绿化。
还是妥协过了。从全冠移植改成小苗,十年后才能成荫。
什么是不能妥协的?
外墙。
不能。那是能耗的关键。省了外墙,住户每年多交的电费比房贷差额还多。
窗户。不能。那是隔音隔热的关键。省了窗户,马路边上的房子根本没法住。
核心理念。不能。那是G-07之所以是G-07的东西。
他把这几个月的事一件一件想了一遍。
想完了,心里有什么东西,慢慢清晰起来了。
风更大了,卷着沙土打在脸上,生疼。工人们正在收拾工具,准备下班。有人看见他,远远地点了点头。
他站在那儿,又看了很久。
直到第一滴雨落下来。
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雨来得很快。
几乎是眨眼之间,豆大的雨点就砸了下来,噼里啪啦打在钢筋上、水泥上、他的安全帽上。
他没躲。
就站在那儿,让雨淋着。
工人们都跑进工棚里去了,整个工地只剩下他一个人。打桩机停了,机器声没了,只有雨声。
他抬起头,看着那些钢筋。
雨顺着钢筋往下流,流进还没浇筑的水泥里。
周雄盯着眼前的雨水,笑了。
——只要有缝,就有攻破的希望。
周雄浑身湿透了,鞋里灌满了水,走一步咯吱一声。
他走出那栋楼,往办公室走。
回到办公室,他先去冲了个澡,换了身干衣服。
他先给自己倒了杯水,一口气喝了大半杯。然后坐下来,打开电脑,开始调整方案。
不是调整核心理念。
是调整谈判的策略。
对,谈判。
他不能总是这么被动,他要主动出击,一个个击破,化被动为主动,让那个“再砍一刀”的声音,彻底消失。
门被敲响了,走进来的是项目总监老张。
“周总,听说郭建平那边发难了?”
周雄点点头。
老张皱着眉头:“这人不好对付。他在董事会待了二十年,人脉广,说话硬。他要是在会上提出来,马总不一定顶得住。”
周雄点点头,“你有什么建议?”